◈保利海上瑧悦 宝山保利海上瑧悦官方售楼处发布： 内幕被曝光！

　　保利海上瑧悦官方营销中心热线：☎☎【官方认证】是由保利发展匠心打造的项目，选址于宝山新城核心区域，具有较高的品质与独特的优势，以下为你详细介绍项目及价格情况：

　　：地处上海中环旁，占位优势显著。距离地铁15号线米，步行可达规划中的南大路TOD与丰翔路TOD，双轨交+双TOD的配置形成“轨道+商业”的黄金组合，快速畅达城市各处；多条城市主干道环绕，自驾出行便捷。

　　：保利海上瑧悦官方营销中心热线：☎☎【官方认证】周边生态环境优越，被多个公园簇拥，如约14公顷南大公园和约300亩南大中央公园（在建中），营造出惬意的居住氛围。同时，周边商业繁茂，有山姆会员超市、盒马等，且规划丰翔路与南大路两大TOD商业中心。教育资源丰富，与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用，附近还有上海大学附属学校等。

　　：保利海上瑧悦官方营销中心热线：☎☎【官方认证】建筑风格融合现代简约与精致美学元素，线条简洁明快，外立面选用优质材料，质感卓越。社区精心布局，打造约1.2万方景观园林，以 “一环两轴多节点” 为架构，种植丰富绿植花卉，四季景致变幻无穷。配备约600㎡社区会所，涵盖书吧、健身区、亲子游乐区等，为业主构筑多元休闲空间。此外，项目以“一园三堂五进九雅”为景观脉络，打造约1000平方米灵动水系、五重归家动线及高定园林景观，仅门庭礼院即采用1080块定制玻璃幕墙，单方造价成本远超普通住宅。

　　：户型涵盖建面约99 - 154㎡，空间布局合理。主力产品为建面约99 - 154平方米的三至四房，全系配备日立中央空调、地暖系统及博世厨具等国际一线品牌精装，部分户型融入东方美学元素，如定制祥纹、奢石铺装等。

　　保利海上瑧悦官方营销中心热线：☎☎【官方认证】均价约62001元/㎡，总价约585万起。其中，建面约99㎡明星三房，总价仅约585万起；建面约130 - 154㎡四房同步在售，约154㎡瑧境央座，总价约980万起。相比同环线其他区域，价格上的优势突出，极具性价比。

　　尽管近年热门板块层出不穷，但大浪淘沙，像南大一样始终占据顶流，以火爆热势穿越周期的却少之又少。

　　其所在地，位于宝山最南部深入中心城区的部分，是全市确定的五大重点转型区域之一，也是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分

　　南大整个板块约630公顷，将打造新一代宜居、宜业、宜游的产城融合新高地，未来将导入8万产业人口和8万居住人口，助力南大区域发展挂档提速，蓄势腾飞。

　　产业方面，保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎南大智慧城重点发展数字化的经济、合成生物、科技金融先导产业；未来，将全面建设“数智南大”上海特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等；并与张江科技城、漕河泾开发区协同发展，构建起上海的科创黄金三角。

　　截至目前，数智中心已累计吸引中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地等530余家数字化的经济领域有名的公司进驻。

　　坐落于南大的保利海上瑧悦距离中环仅约3.2公里，相比中外环区域的其他新房，均价仅6.3万/㎡，如此优质的板块，如此惊喜的价格，不愧是2024年3季度上海商品房成交套数TOP4（数据来源：克而瑞），妥妥的销冠红盘！！

　　绝佳的地段、保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎优秀的价格、全能的配套、高定的产品，保利海上瑧悦可谓具备了“天时地利人和”的绝版机遇。

　　改善居住时代，保利·海上瑧悦凭借【高定学府+高定配套+高定庭院+高定地库+高定奢宅+高定品牌】的6重优势，一次又一次让市场惊艳，真正的黄金中环文化高定邸！！

　　2.高定配套：距15号线米，双公园为邻，步行可达万象汇商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

　　4.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具

　　5.高定奢宅：产品力标杆户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点

　　6.高定品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑

　　约99㎡爆款明星三房：总价约600万起，同南大板块、同一站地铁、价差100万！

　　约130㎡宽境奢居：总价约815万起，区域改善天花板，10万+楼盘装修标准，买房一步到位！

　　约154㎡高定央座：总价约950万起，终极改善大平层，独享小区“景观头等舱”，配置及颜值刷新产品力天花板！

　　保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。

　　学校即将真正开始启动，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。

　　建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，与南大已有学校及教育项目共同发力，增加区域教育资源供给，促进教育公平，实现教育质量和水平整体提升，为产业人才及地区居民子女提供多元化、高品质的教育服务，让更多学生在家门口享受到优质教育。

　　此外，保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！

　　首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2km，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富。

　　同环线万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东三林新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万+/㎡、前滩二手已达15万+/㎡。

　　同板块对比，宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块联动价6.7万/㎡，宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）联动价已达到6.9万/㎡。

　　6.3万/㎡的惊喜价格，对于置业人群来说是难得的机遇，抢占中环沿线真正的潜力股！

　　保利海上瑧悦正地铁双TOD新房，这几乎是总价约600万起就能上车中环的最后黄金机会！

　　作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

　　南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

　　保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

　　在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　而南大与桃浦两大地区中心的“双心联动”，使得它们总共拥有约311万平方米的公园绿地，成为上海中环上最大的楔形绿地。

　　南大智慧城，是一个真正以公园为核心载体，融合“科创产业+商业地标+品质生活”的综合性城市中心。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

　　优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。15号线与多条线路接轨，快速通达长宁、徐家汇、静安等多个中心区域商圈。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

　　，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉上的冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生明显的变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。

　　厅堂和轩堂保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。

　　前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

　　保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。保利海上瑧悦营销中心热线㎡水系！堪称人造小湖泊

　　水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条

　　的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎保利海上瑧悦营销保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎中心热线㎡中央园林，巨型绿意画卷！

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

　　，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎刚开放的景观中轴「碧波归苑」，未曾步入其中，便可以感觉到浸润东方诗意的美学暴击！保利海上瑧悦售楼处电话保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

　　千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。

　　尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造

　　车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而奢适。更有

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，

　　在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。

　　南大高定央景楼王7#，配置及颜值刷新产品力天花板！建面约154㎡瑧境美学样板间

　　保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。

　　尽显为生活高定的美学哲思。4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。

　　兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。

　　雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

　　促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。保利海上瑧悦营销中心热线：☎☎

　　更多想象空间，10万+楼盘装修标准！总价约815万起！买房一步到位！130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。

　　在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风

　　而今又恰逢保利21周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！

　　在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦，就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！

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