• 房价折后价格：润臻园存案均价约3.9万/㎡，2025年最新折后均价低至3.4万/㎡。不同户型折后价格不一样，79㎡三房两厅一卫，折后总价265-285万，单价3.35-3.61万/㎡；89㎡三房两厅两卫，折后总价295-325万，单价3.31-3.65万/㎡；110㎡四房两厅两卫，折后总价370-400万，单价3.36-3.64万/㎡。
• 交房时刻/交给规范：3栋的交给时刻为2027年12月底，其他楼栋估计2026年12月31日交给。交给规范为精装交给，墙面选用环保乳胶漆，地上根据不同空间铺设高质量地砖或地板。
• 校园明细学区：项目西北侧地块规划36班制校园，估计2026年开学，由深试验教育集团保管。3公里范围内还有深圳中学光亮科学城校园、深圳市光亮试验校园等。
• 得房率／使用率：得房率较高，遍及在95%以上，部分户型最高可达106%（含赠送）。
• 开发商明细概况：开发商为深圳市润宏房地产有限公司，由华润置地与宏发集团联合打造。
• 几梯几户/总高多少层：共7栋，总楼层26-57层，其间1栋总层高26层，其他几栋为52-57层，梯户比为2梯6户和3梯6户。润宏城二期润臻园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：（中介勿扰）
项目于5月开盘，首推1栋卖了近100套，去化约7成。此前1栋存案均价4.03万/㎡，存案单价3.73-4.33万/㎡，总价326-470万/套。
材料显现，润宏城坐落深圳市光亮区凤凰大街13号线二期月亮路站旁，项目集轨道交通、优质教育、城市公园、立异工业、质量寓居于一体，是一个约382万㎡超大体量城市归纳体。
此次入市的润臻园（2-12地块）坐落东明大路和松白路西北侧，规划建筑面积约29万㎡，由7栋高层住所围合组成。
润宏城二期润臻园售楼处电话☎：，项目坐落光亮区凤凰大街塘尾社区松白路旁，交房时刻：2026年12月31日，交房规范：精装交给，楼层情况：共7栋，总楼层26-57层，梯户比：2梯6户和3梯6户，物业费：4.5元/m²/月。开盘时刻：2025年5月17日，总房源：1836户，车位比：1:1.12，共有2062个，主力户型：89-108平精装3-4房，得房率：98%-106%,占地上积：2.98万㎡。建筑面积：28.6万㎡，美化率：40%，容积率：7.19，物业公司：宏发物业，开发商是：深圳市润宏房地产有限公司。
社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照顾中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功用会所等）
【华润置地】深耕鹏城20余载，创始片区统筹规划、开发、建造、运营的“南山形式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发形式引进光亮，驱动深圳北部中心晋级。
【宏发集团】草创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以工业服务为根基，多业态交融布局，归纳工业运营服务商，筑就城市开展蓝图。
华润置地携手宏发集团，实力打造华润置地深圳首个新规项目——润宏城·润臻园，以人为本，邻里同享，打造立异型商业街区，高浓度日子社区。
项目坐落光亮区凤凰大街，光亮作为国际一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰大街则是现在光亮区开展最为老练的大街。具有高铁、地铁、轨道交通多线集合，是光亮开展的引领者。无论是从财务实力仍是GDP增速，凤凰大街都具有强壮的完成才能与开展潜力。
润宏城，建面约320万㎡地铁上盖 公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、立异工业、质量寓居于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城，引领深圳光亮城市迭代。润宏城·润臻园归于润宏城二期住所开发项目。润宏城全体自2023年开工建造以来，2年时刻大城雏形已现，一期校园深圳市深试验明湖校园在建中、茅洲河演示段已在晋级中、东明大路已注册等取得明显发展，正加快完成中。两年时刻里，润宏城完成了2大住所项目，取得超3200批业主的认可，2025年年末开端连续交楼入住。
立体交通：轨道交通直线号线二期（北延）建成通车（信息源自：宝安日报）。项目近享3纵4横公路网，天涯松白路/东明大路双城市干道，东明大路2025年已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程。
优质教育：社区内装备幼儿园，西北侧地块为九年一贯制校园（规划中），与项目一路之隔。大城规划3所九年一贯制校园、其间一期校园深圳试验光亮明湖校园（暂定名）建造中，项目3公里范围内包含深圳中学光亮科学城校园、深圳市光亮试验校园等。
城市公园：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包含明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中，地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中。其间凤凰文体公园上规划博物馆及文体场馆等配套。
工业集聚：超100万㎡高质量创智工业聚落，为深圳十大AI工业集群之一。其间一期约36万㎡工业已竣备竣工，估计2025年交给，到时将虹吸科创有突出贡献的公司集合，会聚智造工业集群与高新人才，打造产城人文共生，完成日子与作业的两层便当。
润宏城·润臻园作为华润置地深圳新规首作，高使用率产品及多维高浓度配套，给与业主超高取得感。打造中心车站、焰火商业街区、浮岛花园立体都市花园等。项目重视同享与衔接，装备医教文体商等多维配套聚合5分钟新焰火日子圈，提高邻里温情互动，约89-108㎡高拓新规户型，以高使用率重构人本社区。
【廊下焰火商业街区】：约2000㎡街区商业，其间1000㎡2层商铺散布在社区东南面区，归于廊下焰火商业街，以里巷十字街区打造立异型社区商业，打破社区鸿沟，构建抱负风格的日子空间。
【举高式檐上浮岛花园天台】：约1000㎡，坐落商业街区顶层，业主私享花园天台，供给丰厚空间活动区域，是邻里沟通文娱的抱负场所。
【中心车站】：约1000㎡社区大堂北侧落客区，与地上车库无缝相连，设置花园月台，尊享生态舒适快捷归家/出行体会。另设社区主进口悬浮立体式入户门院，典礼感礼序归家。
【文体】：廊下设有约1850㎡文明活动室，还有篮球场、羽毛球场等运动设备；
【休闲】：社区装备约2000㎡多功用架空层，设置儿童文娱、白叟休闲、青年运动中心等功用 。
打造元气健身营地空间、天然水岸泳池、达尔文营地游乐场、流水院子花园等四大主题花园
【元气营地运动场】：约500㎡轻运动中心，与1栋架空层联动，设置不一样功用运动器械以热身-力气-球类区循环，遵从健身规则设置，享家门口的天然运动中心。
【天然水岸游泳池】：约400㎡无界亲子多元互动型泳池，与7栋架空层联动，在架空层内安置淋浴更衣、消毒池等功用，与周边美化交融，无硬鸿沟，绿植做间隔，周围设置跌水景象。
【达尔文营地游乐场】：约1500㎡规划，营地以大叶王国为主题，将生态教育、艺术文明结合成为天然探究乐土、游乐场为一体的多元活动场景。一起于6栋架空层相连，装备儿童自在游玩的空间。
【院子花园】：每户楼栋单元门前定制入户院子，给予业主学习、工作、会客、休闲等沟通空间。
作为华润置地深圳首个新规户型著作，以更大赠送率、更灵敏拓宽空间，打造高使用率、高取得感户型，能习惯不同阶段的家庭生长需求，臻享日子的进阶逾越。
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