行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。保利光合上城售楼处预约电话：
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保利光合上城售楼处预约电话：比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。保利光合上城售楼处预约电话：
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保利光合上城售楼处预约电话：社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：因为新房市场更替太快了，尤其在上海，再红的新盘也不过是各领风骚三五月，然后淹没在汪洋大海中，被后来的热盘替代。保利光合上城售楼处预约电话：
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保利光合上城售楼处预约电话：那么问题来了，谁是目前上海更炙手可热的超级大盘？保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：小编认为答案只有一个，主城区未曾有过的百万方级别超级大盘——保利光合TOD！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：最开始小编想先释放一个重磅消息：所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。令人惊喜的来了，总价仅约600万级的保利光合TOD，首个室内高尔夫会所即将开放，豪宅属性再次加码！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：而且从剧透实景照来看，项目的会所将艺术格调与功能主义完美融合，设置了吧台、会客厅、棋牌室、儿童主题乐园、阅读空间、桌球空间等，为业主带来了高端私密的会所体验！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：说回项目本身，为什么那么多新房，小编独独推荐保利光合TOD？保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线年，每个月，闵行几乎都是除浦东外新房网签成交量最大的区，购买力十足强劲，置业地图遍布全市！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：保利光合TOD自入市以来，便惊艳全城，持续热销，拿下2023-2025上海全市成交套数TOP2的华丽成绩，这种经久不衰从始至终保持高热度的底蕴是其他新房不能够比拟的。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：落位到闵行本区，保利光合TOD更是勇夺600万级新房赛道成交面积+成交金额+成交套数，三冠王的宝座！这是真正的销冠级红盘！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：③随着规划不断兑现，保利光合TOD展现的居住方式直逼房价19万+/㎡的徐汇滨江！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：要知道，保利光合TOD不仅是全市不曾有的百万方TOD，更是全上海最新最接轨国际的超级大城，随着规划的不断落地，项目当前实景展现的的生活方式已经足以和徐汇滨江对标！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：作为珍贵的滨水TOD，保利光合TOD依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！来到这里你会看到：约14万方潮玩艺术公园+约3万方体育公园+约1300m²的波普艺术滑板公园+家楼下的网球场等。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：另外，针对得天独厚的天然水系资源天赋，项目沿岸打造了众多亲水场景，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。日前举办的皮划艇活动就受到了业主们的广泛好评！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线㎡波普艺术滑板公园。此前，在这座对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为沪上新晋的运动圣地！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：另外，日前在保利光合TOD举办的“绿洲音乐节”简直high翻全场！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线万方体育公园的天然舞台，以“自然×音乐×社交”为内核，吸引保利业主、科创青年、潮流群体与广大市民朋友，共赴这场城市夏夜音乐盛宴。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：本次音乐节活动将电子、嘻哈、摇滚、治愈系多元音乐融入自然场景，形成“草坪听浪、星空共舞”的沉浸式体验。现场还融合潮流艺术与轻社交体验，如创意调酒、造型工坊等展台，让听众从“潮流聆听者”转化为“潮流共创者。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：项目本身就是TOD项目，便捷交通网络与生俱来。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：如今项目兰莲路上板桥正式贯通，保利光合上城与跃城两大社区从此血脉相通，资源共享、生活共融；对跃城业主而言，曾经绕行的地铁站，如今跨桥直达，通勤时间快速缩短！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：潮趣由你光合里街区现已全面开街，目前巴比馒头、复美药房、荟选超市、震轩理发、鲜丰水果、吴茂兴餐饮、快客便利店、711便利店、UCC国际洗衣等品牌已签约入驻，未来还有瑞幸咖啡、三立方咖啡、manner咖啡、赛百味、好想来零食等意向品牌即将加入，与光合里共同创造美好生活日常。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签署协议，建立紧密合作伙伴关系！未来优质学校就在家门口！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：众所周知，徐汇滨江今年的新房单价已超越19万/㎡！而现在，只需要600万级预算，就能享受媲美徐滨的生活方式，在当下这个自住时代，这无疑是可遇而不可求的人生进阶机遇！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：当然除了自住层面的改善，我还想聊聊价格。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：闵行新房的火热销量给足了土拍市场信心，在外环外几乎全面哑火的当下，闵行连出2块高溢价宅地。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线亿元竞得闵行区吴泾地块，拿地总价66.78亿，溢价率为18.97%。今年6月，保利发展激战了40轮之后以12.95%溢价率拿下的颛桥地块！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线个地王的未来售价预计都超过7万/㎡，占据更核心位置的超级大盘——保利光合TOD总价仅约600万级，洼地属性已现！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：更重要的是，当下的新房价格洼地，未来进入二手必成高地！保利光合上城售楼处预约电话：
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保利光合上城售楼处预约电话：其次，凭借前文所说的独特优势，超级大盘普遍能跑出独立行情，价格基本都能超过同板块次新房20%以上，属实是真正的二手价格风向标，稳稳的资产压箱石！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：值得一提的还有，保利光合TOD已经是所见即所得的准现房（部分）！保利光合上城售楼处预约电话：
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保利光合上城售楼处预约电话：【保利·光合上城】除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：有必要注意一下的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。保利光合上城售楼处预约电话：
全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；保利光合上城售楼处预约电话：
滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害于人体健康的物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电线°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；保利光合上城售楼处预约电话：
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保利光合上城售楼处预约电话：光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！保利光合上城售楼处预约电话：
龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；保利光合上城售楼处预约电话：保利光合上城售楼处预约电话：橱柜收
置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；保利光合上城售楼处预约电话：样板间实景图丨仅供参考
袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；保利光合上城售楼处预约电话：保利光合上城售楼处预约电话：阳台收
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保利光合上城售楼处预约电线万方双公园，自带高光的城市主角！项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：如今在国企申通和央企保利的资源整合与快速兑现下，百万方大城的生活方式已经基本实景呈现，来感受下项目的诚意与品质吧：保利光合上城售楼处预约电话：
保利光合上城售楼处预约电话：这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。如果说买房的本质是选择一种生活方式，那么保利光合跃城带来的这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动？保利光合上城售楼处预约电线日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是合乎条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线”具体咨询。
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。
对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构依据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对合乎条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起合乎条件的买房的人可享受本条政策。
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