宝山区 再一次开盘大捷！【江湾金茂府】热度继续飙升！约114-190m²3-4房，全城竟藏！
☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️假如你正在考虑买房，那一定要线上海楼市新政传递出的清晰信号：
外环外全面铺开限购，而外环内仍然严厉，这不只仅是区域区分，更是一种官方“认证”：
限购越严厉的当地，往往越是稀缺资源，外环内的房产作为城市中心财物，其抗跌性和保值力获得了准则层面的支撑！
外环外释放出很多“房票”，购买力会更集中地流向外环内，抢占优质地段的房子，现在便是绝佳的置业窗口期！
换句话说，接下来外环内的财物价值将与外环外进一步摆开距离，具有一套环线内的中心财物，将成为接下来商场迸发的最大赢家
这不是制作焦虑，而是提示你：在方针的褶皱里，往往藏着真实的风向！☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
有必要是具有越级产品力，引领板块下一个10年的封面级新盘；☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
【江湾金茂府】前两期的热度爆表，首开直接炸出14亿+成绩单，二期认购率更是超越200%触发积分，三期「湾境」未开先火，便继续刷屏出圈，是名副其实的现象级红盘！☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
从武汉东湖金茂府的粼粼波光，到成都武侯金茂府的竹林叠影。金茂以长江为脉，将上海的江涛在下流合掌，总算在此合卷成一部【江湾金茂府】！
约60m规范奢阔归家门庭，约1800㎡下沉式院子会所，约2000㎡超级架空花园。
作为备受等待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的问世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
解构江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感暗码」☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
先说样板房，仍是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，体面里子都有！”
不同于市道上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内选用一体化规划言语，完成空间、颜色与原料的和谐一致。
项目墙面铺设很多木饰面，比较墙布，更具质感更温馨。一起为了坚持室内颜色的一致，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也选用木饰面。
建面约126㎡样板间实景图，以实践交给为准☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
户内门更是暗藏玄机，经过奇妙的原料联接与颜色过渡，门框、墙面与门扉天衣无缝，化作 “隐形门” 。☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
建面约114㎡样板间实景图，以实践交给为准☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
一体化规划言语下，消除了户内五颜六色的凑集分裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术档次。☑️☑️江湾金茂府售楼处电线、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
去打造。比方弧线，是修建言语中极具表现力的元素，在室内贯穿一直。客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，十分高雅。
转角处，很多弧线造型替代严寒的直角，不只以柔软的概括削减磕碰危险，更为空间注入高雅与活动的气味。
项目墙面木饰面故意规划上下纹路差异，并镶嵌金属线条，在视觉磕碰中营建立体层次。
入户玄关柜与卫生间抽屉，选用 “织造纹路” 皮革包裹，指尖触碰到的不只是原料，更是高定日子的典礼感。
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装修，又奇妙拉伸空间纵深感。☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交给，你能够做酒柜，现场一位客户提示了我，金茂府的恒温体系能够精准操控温度，合适收藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交给规范。
项目专门定制「金大高级入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有装备。
☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️门锁装备相同尽显匠心，搭载飞利浦智能锁体系，不只有指纹、暗码功用，还支撑人脸辨认解锁，双摄像头模拟人眼成像。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。colmo内嵌式冰箱也是交给规范。
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的装备。☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：☑️☑️
此外，金茂府创始“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心规划，不赘述了，说太多不如亲身体会。
☑️☑️江湾金茂府售楼处电线日，上海敞开八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过剧烈竞赛，终究由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。
联袂GOA、CCD、上景规划等全球一流团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿势接连金茂府系“科技+天然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕刻更抢先的日子方式与全球日子视界。
项目摒弃传统塔冠的繁复装修，选用天边塔冠造型，以弧美概括与金属铝板，在光影变幻间展示低沉而豪华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。
在修建立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风气。
营建约60m规范奢阔归家门庭，经过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成果江湾显赫的府第门面，礼遇每一次的国际归来。
还打造了约1800㎡下沉式院子会所，茶馆、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功用；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即休假，满意高端客户的各类活动需求。
别的，金茂还将五星级酒店办理经验运用到住所中，供给酒店式服务；嫁接金享沙龙服务，打造业主至尊外交金圈。
作为金茂府系3.0迭新著作，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」逐渐优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技体系
自驾上， 逸仙路高架：12分钟能够敏捷直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个中心城区。
商业方面：一街之隔商业配套：939红邻居（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾日子广场（屈臣氏，ktv等）。
有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二恢复医院、上海大学隶属仁和医院、同济大学隶属上海第四人民医院、复旦大学隶属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，上海市住宅城乡建设办理委、市房子办理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金办理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。《告诉》自2025年8月26日起实施。
为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。二是成年独身人士依照居民家庭履行住宅限购方针。
依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。
为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高贷款额度从130万元进步至149.5万元。二是支撑提取住宅公积金付出购房首付款。对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金贷款额度核算。
看房前请提早拨打售楼处热线进行电话预定，进行预定的客户可享受敞开商供给的内部优惠，1对1的；vip服务让您更适意更便利。
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