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上海土拍撤销地价上限之后，对装标等有了高质量的要求，中心地段的收藏地块连续露脸，新地块遍及高溢价成交，楼面价屡创新高。尤其是中环沿线，续徐汇滨江之后，长宁天山，静安大宁，杨浦滨江，浦东北蔡、新杨思等区域相续迎来单价“地王”，未来价格不断加码。
另一方面，在现在遍及约10万+的上海中环沿线万+的价格就能买建面约200㎡起大4房，现在只要江湾鸿玺一盘。且项目近期有特价房优惠活动，折合下来单价7万不到。
①中环旁罕见的四轨盘绕，地段能级超高！✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
②与五角场、大创智✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎近在咫尺，近享开展盈利。
江湾鸿玺坐落宝山、虹口、杨浦三区的交界处，方位相当好，将三区开展盈利收入囊中！项目与五角场商业中心、大创智中心区、新江湾城✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎相距不过3公里，一脚油门即可抵达。
✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名。五角场小巨蛋供给超140万方的消费娱乐场域，会聚上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈日子广场、五角场NS2地块大型商业广场
依据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷相同，是杨浦要点开展的四大区域之一。
✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎，包含：抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字化的经济领军企业；丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新式研制组织；耐克、汉高级一批实体经济有突出贡献的公司；科创型企业总部科技人文生态圈-上海科创源建成运营在即。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎③中环北抬箭在弦上，地段价值蝶变在即。
军工路快速路新建工程估计本年年内竣工，意味中环北抬本年将迈出重要一步，而长江西路快速路已被列入2025年上海市严重工程清单，估计行将开工。
到时，项目周边不只有逸仙路高架联接中环、内环，还有多条快速路，这关于项目出行、板块开展，都大有裨益。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
大创智科创工业、五角场商业中心将带来数以万计的高新高知高智人群，这些人关于衣食住行的需求会加快整个区域的开展。
而区域内产品力更高、方位更好的江湾鸿玺，✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎实践做到了既有现在，又有未来，业主将一手把握整个区域的二手房定价权。
超奢华装备精装规范调配建面约200㎡宽奢户型，打造匹配“好房子”规范的高质量著作。
①两梯两户、类一梯一户寓居体会的大平层，私享独立电梯厅。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交给规范包含弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外一线品牌，精美感和奢华感拉满。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
项目运用大金的中心空调及地暖、格力空气能全屋循环热水体系、滨特尔的中心清水体系。
2个博世的内嵌冰箱都是交给规范，一个放在厨房，一个放在客餐厅方位，便利分类贮存的需求。
卫生间甄选唯宝的台下盆、汉斯格雅的龙头+恒温花酒，玫瑰岛的淋浴房，科勒的智能一体马桶+浴缸+浴缸龙头
更有很多人性化细节，包含加热毛巾架，淋浴屏，定制台盆柜+镜柜等，省去后期定制比价的烦恼。
三开间朝南+主卧奢华套房规划+南北通透，确保每个共同日子的亲属都能有自己独立的寓居空间，私密性拉满。
约50㎡超大方正空间，规范非凡的客厅调配宽景阳台，将日子的奢度翻开！✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
奢华套间规范打造，装备独立步入式衣帽间以及双台盆，淋浴区/浴缸双沐浴方法，实用性与奢华兼备。
“小而精”社区，只为32席顶豪量身定做！✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
项目是17层的独栋楼宇，对标常德公寓、武康大楼等城市地标，以新海派风格打造上海精美日子范本。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
极具艺术感的精装车库，星空顶+雪山银狐背景墙，打造一场视觉上的感官盛宴。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
约4.75米层高、约32㎡的精装大堂，装备雪山银狐背景墙，踏入大门就能感受到满满的爱崇感。
地下1层还有约100㎡的健身会所，无需出门，就能满意业主的健身需求。✅ 江湾鸿玺售楼处电话：✅︎✅︎✅︎
江湾鸿玺，现在还有房源在售，面积约200㎡大平层，全精装交给，特价房优惠活动炽热进行中！
江湾鸿玺售楼处电线日一早，闵行区保利海上印悦名邸的售楼处已热烈起来。购房者黄先生攥着刚打印好的购房合同，正带着女儿填写车位认购表：“幸亏‘沪六条’，让留学归来的女儿提早拿到‘房票’，总算能在上海落户了！”记者在现场看到，咨询台旁的“收官批次售罄”赤色海报分外夺目，工作人员正忙着为像黄先生这样的业主处理后续手续。本年国庆假日，“沪六条”新政下的上海外环外楼市，处处透着回暖的烟火气。
9月中旬，保利海上印推出的第四批次，是项目最终52套房源，主打128平方米、149平方米大面积户型，总价1100万元至1300万元。“9月中旬敞开认购时，短短几天就来了79组客户，不少是周边住了15-20年的老业主，想换套质量更高的新房。”该项目出售负责人朱鹏介绍，项目配有会所、精装修房，还有赠送的车位抵用券，都是招引改进客的要害。
朱鹏泄漏，这批次房源认购当天就悉数售罄，连续了前三次推盘“日光”的热度，而这样的热销，在“沪六条”施行后，在外环外并非个例。
在售楼处歇息区，记者还遇到了带着两岁宝宝的于女士配偶。“我们俩都是新上海人，之前在莲花路租房，孩子出世后就想换套三房。”于女士说，新政出台后，他们都觉得“窗口期到了”，对比了多个项目后挑选了这儿，“离15号线米，去市区便利，央企开发也定心”。
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